高效化解矛盾 拆除双方“心墙”

市民向雅安市检察院赠送锦旗

　　“感谢检察官查清事实，心墙耐心开导，高效化解了堵在我心口的化解九游‘一面墙’。我铺面的矛盾隔墙已经拆除并重新修好，消除了安全隐患，拆除可以出租使用了。双方”近日，心墙杨某某将一面绣着“耐心释法促和解  检护民生暖人心”的高效锦旗，送到了雅安市检察院民事检察官手中。化解

　　锦旗背后故事还要从杨某某与胡某某租赁合同纠纷案说起。矛盾

　　2005年，拆除九游胡某某开始租用杨某某的双方商铺，双方签订《租赁协议》，心墙并将租期延长至2019年底。高效双方约定，化解在不影响房屋结构并保证安全的前提下，承租方可以装修，但在租赁期满前的1个月须恢复原貌。

　　胡某某为扩大经营规模，还租用了与杨某某商铺一墙之隔的程某某的商铺，并将两个商铺间隔墙拆除，租赁期满后，胡某某修筑了隔墙。然而，杨某某认为，胡某某修筑的隔墙未恢复原貌，且存在明显质量问题，商铺不具备出租条件，要求胡某某恢复隔墙，并承担每月上万元的租金损失。

　　双方协商未果，杨某某于2020年5月起诉至法院，并委托鉴定机构对该墙体是否恢复原状进行鉴定。因鉴定意见书中，未见房屋原设计相关资料及墙体拆除前材料。经法院查明，鉴定意见认为“墙体不满足原设计要求”存在问题，而案涉第三人程某某认为胡某某修筑的隔墙已恢复原状，因此法院一审、二审、再审均未支持杨某某诉讼请求。

　　2022年2月，杨某某以该隔墙存在安全隐患，要求排除妨害为由再次起诉至法院，并重新委托鉴定。一审法院以重复起诉为由驳回起诉，二审法院予以维持。杨某某针对第一次诉讼向检察机关申请监督。

　　检察机关审查后认为，杨某某第二次鉴定意见只能证明墙体不符合建筑规范要求，仍不能证明隔墙原状情况。但考虑到本案历经5次诉讼进入检察监督程序，双方当事人耗费大量时间精力，矛盾依然只增不减，如继续僵持将扩大损失，可能导致积怨加深，随即展开以分管副检察长包案的和解工作。

　　围绕当事人争议焦点，检察官通过查阅案卷、现场走访、咨询建筑行业专业人士等，对案件进行全面审查。检察官聚焦诉求，走访社区、鉴定机构、法院等听取各方意见，多次电话或当面与当事人沟通，分析利弊、促进双方换位思考，逐步将宁愿亏损也不和解的双方劝至和谈桌上。以解决问题为导向，寻找双方利益平衡点，全程参与经济补偿数额协商、隔墙恢复时间及方案讨论等事宜，最终确定由胡某某分两次支付杨某某相关费用，杨某某重新修建隔墙。

　　同时，检察官与出具鉴定意见的鉴定机构进行沟通，促成鉴定机构主动减收杨某某部分鉴定费。杨某某自行组织修建隔墙后将商铺出租，撤回了监督申请。

　　经过与当事人20余次沟通，8次现场调查走访，雅安市检察院全面释法说理，以细致的和解工作有效防止双方矛盾激化，最终促成杨某某与胡某某达成和解，成功化解了双方的“心墙”。

　　近年来，雅安检察机关在办理民事检察监督案件中，始终秉持“如我在诉”的理念，用心用情依法解决人民群众急难愁盼问题。下一步，雅安检察机关在开展“检护民生”专项行动中，将持续推进新时代“枫桥经验”检察实践，持续做实可感受、能体验、得实惠的检察为民。

　　雅安市检察院  本报记者  李晓明