中指研究院19日发布的止跌《中国房地产市场2024总结&2025展望》报告认为，2025年上半年中国部分核心城市房价或将逐步“止跌”。中指中国逐步

　　“2024中国房地产大数据年会暨2025中国房地产市场趋势报告会”当日在北京举办，研究院明AG超玩会上述报告在此间发布。年上中指研究院常务副院长黄瑜在会上表示，半年部分2025年房地产销售规模仍有下行压力，核心或政策落实是城市促销售恢复的关键；商品房销售均价预计结构性微涨，部分核心城市二手房价有望率先止跌。止跌

　　她表示，中指中国逐步一方面，研究院明随着支持政策密集出台，年上居民房价预期明显改善。半年部分另一方面，核心或AG超玩会随着房贷利率的城市持续下调，居民购房成本正逐步降低，止跌目前居民购房综合资金成本约在2.6%至2.8%之间，与租售比（2.1%左右）的差距正在逐步缩小，将有利于促进房价企稳。

　　从城市房地产市场来看，报告指出，政策空间及力度、市场供求关系、城市聚集效应等是影响城市楼市恢复节奏的核心因素。

　　其中，一线城市辐射范围广，人口吸引力强，购房需求旺盛，11月份还下调了交易税费。报告认为，北上深限购仍有优化空间，市场或率先止跌回稳。杭州、成都、西安、合肥、苏州等强二线城市产业基础较好，人口吸引力较强，且库存压力相对可控，未来市场恢复节奏或相对较快。而南京、武汉、郑州、无锡等城市库存水平较高、去化压力较大，重庆人口流出规模较大，这部分二线城市市场恢复节奏或相对较慢。

　　从中长期需求空间来看，报告认为，房地产行业正进入新的发展阶段。据中指研究院初步测算，“十五五”期间，中国新增城镇人口、居住面积提升以及拆迁改造等带来住房需求合计约有50.6亿平方米，年均仍有10亿平方米左右增量空间。

　　记者 庞无忌

• ·以改革创新激发澎湃动能——前海打造全面深化改革创新试验平台观察
• ·桂平市抓实就业帮扶促进持续增收
• ·快讯丨住贵港自治区政协委员圆满完成大会各项任务
• ·快讯丨2024年全市工会送温暖慰问活动启动
• ·广东NO.1｜全球1/3牛仔裤来自这里！新塘牛仔实力“出圈”​
• ·贵港供电局积极应对寒潮保供电安全
• ·时政简讯（1月20日）
• ·快讯丨市领导开展中国人民警察节慰问活动
• ·又一新店开业！迪卡侬加码布局广东，对市场有信心！
• ·我市2个“小个专”党组织被评为自治区小微企业个体工商户专业市场党建工作示范点
• ·中央网信办启动“清朗·2024年春节网络环境整治”专项行动
• ·快讯丨我市组织参加广西推进产业振兴三年行动指挥部2024年全体会议暨全区工业和信息化工作电视电话会议
• ·玉煤油柑又出圈！揭西青年方敏携玉煤油柑名目降级省级守业大赛决赛
• ·大藤峡工程鱼道过鱼效果显著
• ·快讯丨我市代表团审议自治区十四届人大二次会议有关事项
• ·为保障粤港澳大湾区水安全备足水源 大藤峡水利枢纽工程首次达到61米正常蓄水位